Barulho, animais e infiltrações: veja os problemas mais comuns em condomínios e como resolver
Advogado fala sobre os principais conflitos entre vizinhos em Belém e o melhor caminho para resolver esses problemas
Infiltrações, barulho, pets e vagas de garagem são os temas mais recorrentes quando o assunto é conflitos em condomínios de Belém, de acordo com o advogado José Maria Marques Maués Filho, especialista em Direito Imobiliário e Condominial e vice-presidente da Comissão de Direito Imobiliário da OAB/PA.
Em entrevista à redação integrada de O Liberal, ele afirma que a partir da pandemia, com a ampliação do home office, os conflitos aumentaram, mas a conciliação é sempre o melhor caminho. “Sempre gosto de frisar que judicializar um problema para uma solução judicial, deve ser a última medida”, veja a entrevista:
Vale a pena judicializar esses conflitos? Quais os custos e quanto tempo pode demorar para se chegar a uma resolução?
Sempre gosto de frisar que judicializar um problema para uma solução judicial, deve ser a última medida. Somente em um caso extremo deve-se realmente pensar em judicializar um conflito condominial. Judicializar um conflito pode levar anos para resolver um caso, que com um pouco de boa vontade de resolver amigavelmente, poderia levar apenas alguns poucos dias para se resolver.
Após a pandemia, houve alguma mudança em relação aos tipos de conflitos observados nos condomínios? Quais tipos de problemas começaram a ser mais observados nesse período?
Após a pandemia, muitos condôminos passaram a trabalhar de casa (homeoffice) e consequentemente, os conflitos entre os condôminos se intensificaram. Em geral, os problemas continuam sendo os mesmos de sempre, tendo como vencedor sempre a questão dos animais de estimação e dos barulhos dentro dos apartamentos e nas áreas comuns.
No geral, como os condomínios de Belém têm enfrentado esses problemas?
Na nossa cidade, os condomínios que tratam as relações entre os condôminos de maneira profissional, superam e resolvem melhor os seus problemas internos. O grande problema é quando não há profissionalismo. Aí os problemas ao invés de se resolverem, acabam se ramificando e se tornando um grande problema para todos.