Morar em condomínio envolve várias questões que, muitas vezes, podem causar incômodos, como conflitos entre os vizinhos por causa de excesso de barulho, utilização inadequada da vaga de garagem e da área de lazer. Para resolver esses problemas de maneira extrajudicial, é fundamental que o síndico atue como pacificador dos conflitos e garanta que as regras dispostas em convenção e regimento interno sejam cumpridas.
Segundo a Associação Brasileira de Síndicos e Condomínios (ABRASCOND), mais de 68 milhões de pessoas moram em condomínios no Brasil, que são administrados por 421 mil síndicos e quase 20 mil desses profissionais estão localizados na região norte do País.
Desta maneira, a atuação do advogado especialista em direito condominial tem se tornado indispensável para a administração eficiente do condomínio. De acordo com a advogada Siglia Azevedo, quando todas as vias administrativas do condomínio já se esgotaram e não resolveram os conflitos, o advogado condominial deve entrar com a notificação extrajudicial para que ocorra a adequação às normas.
“Assim como pode atuar com técnicas de mediação para esses conflitos, tendo uma resolução muito mais rápida e efetiva”, explica a advogada.
A seguir, veja 6 vantagens de resolver esses conflitos extrajudicialmente:
1. Agilidade na resolução do conflito;
2. Não depende de decisão judicial;
3. Não precisa passar por processos judiciais longos;
4. Diminui a frustração do condômino aguardar pela solução do conflito de maneira muito demorada;
5. Restabelece o convívio social;
6. Não há desgaste físico, psicológico e financeiro.
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A função do advogado condominial é principalmente prevenir os conflitos entre os condôminos e a ausência desse profissional faz com que os riscos de problemas aumentem. Clique aqui e tire suas dúvidas sobre desentendimentos em condomínio.