Após rápida recuperação, setor imobiliário deve seguir estável em 2022 no Pará

Apesar da crise econômica advinda da pandemia de covid-19, o mercado imobiliário teve recuperação rápida, ainda no primeiro semestre de 2020, e, com o encerramento de 2021, deve seguir estável em 2022. Quem afirma é o presidente nacional do Conselho Federal de Corretores de Imóveis, denominado Sistema Cofeci-Crecis, João Teodoro da Silva, e o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis da 12ª Região- Pará/ Amapá (PA/AP), Jaci Colares.

Para os dirigentes das entidades que representam a categoria dos corretores de imóveis, a diminuição do poder aquisitivo da população brasileira, com as altas dos preços dos combustíveis e dos alimentos, não foi suficiente para manter o mercado “zerado”, como ocorreu em março do ano passado, assim que a crise sanitária mundial foi confirmada no país.

“Nós tivemos um declínio muito grande nos primeiros dias (da pandemia de covid-19), a profissão (dos corretores de imóveis) praticamente veio a zero, o mercado veio a zero, mas menos de dois meses depois, um mês e 20 dias aproximadamente, nós tivemos uma surpresa muito grande porque o mercado reagiu de maneira absolutamente inédita, inesperada, e voltou ao normal ainda em maio do ano passado”, afirma João Teodoro.

João Teodoro (Cristino Martins / O Liberal)

De acordo com o presidente do Cofeci, a redução da taxa Selic ao menor patamar da história (2%) e a busca constante do brasileiro pelo sonho da casa própria foram os principais fatores para a reação do mercado. “Para 2021 já tínhamos uma expectativa favorável, de que seria no mínimo parecido com 2020. Vários fatores contribuíram para manter o mercado em alta e para que a gente tenha expectativas de bons resultados para o ano de 2022, apesar da perspectiva econômica de que em 2022 teremos um decréscimo do Produto Interno Bruto (PIB)", declarou.

Os principais fatores, segundo João Teodoro da Silva, foram e são a queda da taxa Selic, no final de 2020 e que foi até fevereiro de 2021, ainda que esteja subindo (está em 7,75 %). "No período da baixa, tivemos uma rebaixa muito significativa dos juros praticados no Brasil, isso incentivou muito o mercado imobiliário no Brasil. E, mais do que isso, as modalidades de financiamento, como os oferecimentos de financiamento de 20, 30 anos da Caixa Econômica Federal, para a aquisição da casa própria, têm prestações fixas. Ou seja, você contrata e sabe que a prestação não vai subir. Isso é altamente vantajoso e inédito na história do mercado imobiliário brasileiro”, explica.

Jaci Colares corrobora a análise de João Teodoro, e afirma que, no Pará, a tendência de estabilidade é a mesma que no resto do país. “Graças a Deus, vencemos todas as dificuldades. Acreditamos que vamos crescer cada vez mais, haja vista os grandes financiamentos das instituições financeiras, que estão ajudando muito a categoria a vender seus imóveis”, destaca o presidente do Creci PA/PA. Ainda de acordo com Jaci Colares, além da Região Metropolitana de Belém, estão apresentando desempenho “animador” as cidades de Bragança, Paragominas, Parauapebas, Canaã dos Carajás, Marabá e Santarém. “Além do Estado do Amapá, que também é representado pelo nosso setor”, acrescenta.

Homenagem

João Teodoro da Silva e Jaci Colares participaram na última sexta-feira (2), em Belém, da última sessão plenária do ano do Conselho Federal de Corretores de Imóveis, que reuniu cerca de 400 mil corretores de imóveis e 25 mil empresas do setor imobiliário de todo o Brasil.

Durante a programação, o presidente regional Jaci Colares foi contemplado com a outorga ‘Colibri de Ouro’ (pássaro símbolo da classe dos corretores de imóveis). A honraria oferecida ao presidente do Creci-PA/AP foi justificada pela contribuição de Jaci Colares ao mercado imobiliário e à indústria da construção civil, que têm na corretagem um papel fundamental.

Tradicionalmente as plenárias reúnem conselheiros federais e regionais e promove troca de experiências. De acordo com o Conselho Federal, funcionam como termômetro das atividades da corretagem imobiliária.

Marlene Assunção (Cristino Martins / O Liberal)

Jaci foi eleito em agosto conselheiro federal do Sistema Cofeci-Crecis. Ele assume a função em janeiro. No lugar dele, ficará Marlene Assunção, também eleita presidente do Creci PA / AP no mês de agosto.